България е втори в ЕС по ръст на цените на имотите и наемите през първото тримесечие на 2026 г.

България е сред лидерите в Европейския съюз по поскъпването на жилищата и наемите през първото тримесечие на 2026 г., показват данните на Евростат. Страната заема второ място както по ръст на цените на имотите, така и при увеличението на наемите.

На годишна база цените на жилищата в България са се повишили с 14,8 процента, като единствено Португалия отчита по-висок ръст от 17,8%. След България се нареждат Словакия с 14,4% и Хърватия с 14,3%. Двуцифрено увеличение е регистрирано още в Испания, Литва, Унгария, Латвия и Чехия. Средно за ЕС цените на жилищата са се повишили с 5,1% на годишна база, което е почти три пъти по-бавно спрямо България.

Особено показателно е, че ръстът на цените у нас значително изпреварва инфлацията. При годишна инфлация от 2,3% за ЕС, поскъпването на жилищата в България е с около 10 процентни пункта над този показател, тенденция, наблюдавана и в Португалия, Словакия, Хърватия и Испания.

Сходна е картината и на пазара на наеми. България заема второ място в Европа с годишно увеличение от 10,5%, като единствено Хърватия отчита по-голям ръст – 39,1%. Следват Исландия и Румъния с по 8,4%, както и Гърция с 8,1%. Средното увеличение на наемите в ЕС е 3%, което означава, че и тук България значително изпреварва европейските темпове.

Сред водещите европейски икономики най-сериозно поскъпване на жилищата е отчетено в Испания – 12,8%. В Италия увеличението е 5,2%, докато в Германия цените са нараснали едва с 1,4%, а във Франция практически остават без промяна – 0,1%. Финландия е единствената държава в ЕС, която отчита спад на цените на жилищата – с 2% на годишна база. При наемите единствено Италия (3,8%) е над средното европейско равнище сред четирите най-големи икономики в ЕС. В Германия, Франция и Испания увеличението остава под средното за Съюза.

Данните на Евростат показват, че възходящата тенденция се запазва и в краткосрочен план. През първото тримесечие на 2026 г., спрямо последното тримесечие на 2025 г., цените на жилищата в ЕС са се увеличили с 1,2%, а наемите – с 0,7%. В сравнение със средните нива за цялата 2025 г. увеличението достига 2,9% при жилищата и 1,8% при наемите. Според анализатори основните фактори, които поддържат ръста на цените, са високите разходи за строителство, ограниченият брой нови жилища и устойчивото търсене, които продължават да оказват натиск върху пазара на имоти в голяма част от Европа.

Източник: Plovdiv24.bg